| |
LIETUVOS RESPUBLIKOS ENERGETIKOS MINISTRO
LIETUVOS RESPUBLIKOS ENERGETIKOS MINISTRO
Į S A K Y M A S
DĖL PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO
VANDENS SISTEMOS PRIEŽIŪROS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2009 m. lapkričio 26 d. Nr. 1-229
Vilnius
Vadovaudamasis
Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo (Žin., 2003, Nr. 51-2254; 2007, Nr.
130-5259) 20 straipsnio 3 dalimi ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m.
birželio 17 d. nutarimo Nr. 765 „Dėl įgaliojimų suteikimo įgyvendinant Lietuvos
Respublikos šilumos ūkio įstatymą“ (Žin., 2003, Nr. 59-2659; 2009, Nr.
117-5010) 1.3 punktu,
t v i
r t i n u Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašą
(pridedama).
Energetikos
ministras Arvydas
Sekmokas
_________________
PATVIRTINTA
Lietuvos
Respublikos energetikos
ministro
2009 m. lapkričio 26 d.
įsakymu
Nr. 1-229
pastato Šildymo ir karšto vandens
sistemos priežiūros tvarkos aprašas
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1.
Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašas (toliau –
šis Aprašas) nustato, kaip atliekama pastato savininkui arba daugiabučio namo
butų ir kitų patalpų savininkams (toliau – Daugiabučio namo bendraturčiai)
bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančių pastatų šilumos punktų kartu
su šildymo ir karšto vandens sistemomis (toliau – šildymo ir karšto vandens
sistema) arba šilumos bei karšto vandens tiekėjams priklausančių pastato
šildymo ir karšto vandens sistemos dalių priežiūra (eksploatavimas), kaip
pasirenkamas pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas
(eksploatuotojas) (toliau – Prižiūrėtojas), nustatomi Prižiūrėtojo atliekami
pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) darbai ir
jų periodiškumas.
2. Šis
Aprašas privalomas šilumos tiekėjams, karšto vandens tiekėjams, pastato
savininkui, Daugiabučio namo bendraturčiams; daugiabučio namo butų ir kitų
patalpų savininkų bendrijai, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotam asmeniui,
bendrojo naudojimo objektų administratoriui (toliau – Bendrojo naudojimo
objektų valdytojas); Prižiūrėtojams bei šilumos ūkio sektoriuje veikiantiems
kitiems juridiniams ir fiziniams asmenims, išskyrus šilumos ir (ar) karšto
vandens vartotojus individualiuose gyvenamuosiuose namuose ir vienam juridiniam
ar fiziniam asmeniui priklausančiuose negyvenamuosiuose pastatuose.
3.
Pastato savininkui, Daugiabučio namo bendraturčiams bendrosios dalinės
nuosavybės teise priklausantys pastato šilumos įrenginiai, kurie šiame Apraše
nepriskirti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos įrenginiams, privalo
būti prižiūrimi teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedas) nustatyta tvarka.
4.
Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo)
privalomuosius reikalavimus ir jų įgyvendinimo tvarką nustato šio Aprašo 1
priedo teisės aktai.
5.
Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) dalyvių
tarpusavio įsipareigojimus ir jų vykdymo tvarką be šio Aprašo nustato ir kiti
šio Aprašo 1 priedo teisės aktai.
6. Šio
Aprašo 3 punkte nurodytus pastato šilumos įrenginius prižiūri pastato
savininkas, Bendrojo naudojimo objektų valdytojas, jeigu pastato šildymo ir
karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) sutartyse nenustatyta
kitaip.
7.
Šiame Apraše vartojamos sąvokos:
Energetikos įrenginių eksploatavimas – energetikos įrenginių technologinis valdymas,
techninė priežiūra, remontas, matavimai, bandymai, paleidimo ir derinimo
darbai.
Korekcinė priežiūra – tai priežiūra, kurios techninės veiklos pagrindą sudaro
sutaisymas pasireiškusių ar pasireiškimo procese esančių gedimų. Šią veiklą
gali sudaryti komponentų remontas, restauravimas ar pakeitimas.
Prevencinė priežiūra – tai priežiūra, kurios techninės veiklos pagrindą sudaro
komponento (įrenginio) pakeitimas, kapitalinis remontas ar modernizavimas
fiksuotais laiko intervalais, atsižvelgiant į jo normatyvinį tarnavimo laiką.
Čia įeina ir techninio aptarnavimo veiksmai, atliekami defektams (potencialiems
gedimams) nustatyti ar išvengti.
Prižiūrėtojas – fizinis arba juridinis asmuo, atitinkantis teisės aktų
nustatytus kvalifikacinius reikalavimus eksploatuoti pastatų šildymo ir karšto
vandens sistemas, turintis tai patvirtinantį Valstybinės energetikos
inspekcijos išduotą atestatą ir teikiantis šių sistemų priežiūros paslaugas.
Veikimas
– veiksmai, reikalingi gauti tinkamą paslaugą, kuriai sistema buvo
suprojektuota.
8.
Kitos šiame Apraše vartojamos sąvokos atitinka teisės aktuose (šio Aprašo 1
priedo 2, 3, 4, 7, 9 punktai) vartojamas sąvokas.
II. pastato Šildymo ir karšto vandens SISTEMOS
Priežiūros (EKSPLOATAVIMO) darbai
9.
Pagal savo pobūdį pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūra
(eksploatavimas) apima prevencinės priežiūros, korekcinės priežiūros ir avarijų
likvidavimo lygius. Kiekvienas šių lygių apima pastato šildymo ir karšto
vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo, techninės apžiūros ir
būsenos atkūrimo veiksmus (šio Aprašo 2 priedas).
10.
Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos privalomų priežiūros (eksploatavimo)
darbų bendrasis sąrašas, kuriame nurodytais techniniais veiksmais, statinio
projekte (ar jo dalyje) bei šildymo ir karšto vandens sistemos komponentų
gamintojų instrukcijose nurodytais veiksmais užtikrinama, kad pastatų šildymo
ir karšto vandens sistemos, nustatytai jų eksploatavimo trukmei, atitiktų
statinio projekte (ar jo dalyje) numatytus reikalavimus, nustatytas šio Aprašo
3 priede.
11.
Pastatų šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) konkretūs
darbai nustatomi daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros
(eksploatavimo) dokumentuose (šio Aprašo 3 skyrius). Šiuos dokumentus rengia
pastato savininkas ar Bendrojo naudojimo objektų valdytojas arba jų pavedimu
Prižiūrėtojas.
III. pastato Šildymo ir karšto vandens Sistemos
priežiūros (EKSPLOATAVIMO) dokumentai
12.
Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo)
dokumentai yra:
12.1.
pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos aprašas;
12.2.
pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos veikimo instrukcija;
12.3.
pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo)
instrukcija;
13.
Pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos apraše nurodoma:
13.1.
bendras pastato šildymo ir karšto vandens sistemos aprašymas, atsižvelgiant į
teisės aktus, pagal kurių reikalavimus pastato šildymo ir karšto vandens
sistema buvo suprojektuota ir sumontuota. Šiame aprašyme taip pat pateikiama
informacija apie tikslą ir paslaugas, kurias atlikti pastato šildymo ir karšto
vandens sistema buvo suprojektuota;
13.2.
pastato šildymo ir karšto vandens sistemos veikimo schema;
13.3.
informacija apie pagrindinius pastato šildymo ir karšto vandens sistemos
komponentus, pagrindines jų charakteristikas (šilumokaičių galias, šildymo
prietaisų galias, siurblių našumą, šilumnešių ir patalpų būdingus parametrus,
projektines temperatūras, paslėptų vamzdynų vietas, bendram naudojimui
tenkančių sistemos dalių skaitinį apibūdinimą ir kt., o esant autonominiam
šilumos šaltiniui – kuro tipą, katilo galią ir pan.);
13.4.
pastato šildymo ir karšto vandens sistemos pripažinimo tinkamomis naudoti
informacija ir duomenys (kartu su projektuotojo numatytais duomenimis);
13.5.
montuotojo bei priežiūros ir veikimo dokumentų rengėjo pavadinimas ir buveinė;
13.6.
garantijos sąlygos;
13.7.
saugios būklės ir eksploatacinių režimų kriterijai ir ribos, kita pastato
šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrai (eksploatavimui) ir parametrų
reguliavimui svarbi informacija.
14. pastato šildymo ir (ar) karšto vandens
sistemos veikimo instrukcijoje nurodoma:
14.1.
paleidimo ir stabdymo metodai, avarinės procedūros, įvairių posistemių ir zonų
valdymas. Apibūdinama sistemos komponentų ar įrenginių gamintojo instrukcijų
saugojimo tvarka;
14.2.
valdymo ir saugos įtaisai. Valdymo ir saugos įtaisų veikimo nurodymai;
14.3.
eilinės apžiūros ir veiksmai bei atitinkami nurodymai, kaip juos atlikti;
14.4.
teisės aktų reikalavimai. Šių teisės aktų ištraukos ar nuorodos į jų skyrius,
punktus ir pan., kurie susiję su pastato šildymo ir karšto vandens sistemos
įrenginių priežiūros reikalavimais;
14.5.
galimi pastato šildymo ir karšto vandens sistemos veikimo sutrikimai;
14.6.
šilumnešio, dujų ar skysto kuro nutekėjimas. Nurodymai, ką reikia daryti, jei
nuteka šilumnešis, dujos ar kuras.
15.
Pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo)
instrukcijoje nurodoma:
15.1.
nustatomas konkrečios šildymo sistemos, atsižvelgiant į jos projekte nurodytam
komforto palaikymo lygiui pasiekti turimą įrangą, priežiūros darbų sąrašas ir
jų vykdymo instrukcija;
15.2.
sistemos veikimo charakteristikos, saugumas ir efektyvumas. Nustatyti esminiai
skaitiniai ir loginiai šildymo ir karšto vandens sistemos veikimo rodikliai,
kurie Prižiūrėtojo turi būti užtikrinti tam, kad sistema atitiktų nustatytus
parametrus, saugumą ir efektyvumą;
15.3.
tikrinimas, apžiūra, taisymas (Aprašo 2 priedas);
15.4.
veiksmų, atliekant priežiūrą, registravimas bei reikalavimai priežiūros žurnalo
pildymui;
15.5.
saugaus veikimo ir avarijų likvidavimo procedūros;
15.6.
papildoma informacija. Teisės aktų, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos
komponentų gamintojų nurodymų ar reikalavimų (instrukcijų), šildymo ir (ar)
karšto vandens projektuotojo nurodymų ištraukos ar nuorodos į šių dokumentų
skyrius, punktus ir pan.
16.
Šio Aprašo 12 punkte nurodytų dokumentų formatas turi būti tinkamas patogiai
naudoti ir išsaugoti, jie turi būti pastato savininko, Bendrojo naudojimo
objektų valdytojo arba Prižiūrėtojo darbo vietoje.
IV. pastato Šildymo ir karšto vandens sistemos
PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) ORGANIZAVIMAS
17.
Pastato, išskyrus daugiabučius namus, šildymo ir karšto vandens sistemos bei
išorinių atitvarų (langų, durų, sienų, stogo ir pan.) priežiūrą (eksploatavimą)
organizuoja ir už ją atsako pastato savininkas, išskyrus šio Aprašo 18 punkte
nurodytus atvejus, vadovaudamasis šio Aprašo 1 priede išvardytų teisės aktų
nuostatomis.
18.
Pastato, išskyrus daugiabučius namus, kurio šildymo ir karšto vandens sistemos
bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso juridiniams ar fiziniams
asmenims, šių sistemų bei išorinių atitvarų (langų, durų, sienų, stogo ir pan.)
priežiūrą (eksploatavimą) organizuoja ir už ją atsako pastato bendrojo
naudojimo šildymo ir karšto vandens sistemoms valdyti sudarytos jungtinės
veiklos sutarties partnerių įgaliotas asmuo, vadovaudamasis šio Aprašo 1 priede
išvardytų teisės aktų nuostatomis, jeigu tokia sutartis sudaryta ir jeigu tokį
sprendimą priėmė pastato bendraturčiai.
19.
Pastato, išskyrus daugiabučius namus, kurio šildymo ir karšto vandens sistemos
bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso juridiniams ar fiziniams
asmenims, šių sistemų priežiūrą (eksploatavimą) organizuoja, už ją atsako ir ją
vykdo esamas Prižiūrėtojas, jeigu jų bendrasavininkiai nepriėmė šio Aprašo 18
punkte nurodyto sprendimo arba taip nusprendė, vadovaudamiesi teisės aktuose
(šio Aprašo 1 priedo 1, 3, 9 punktai) nustatyta tvarka.
20.
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos dalies, esančios butų ir
kitų patalpų savininkų bendrojoje nuosavybėje, bei išorinių atitvarų (langų,
durų, sienų, stogo ir pan.) priežiūrą (eksploatavimą) organizuoja ir už ją
atsako Bendrojo naudojimo objektų valdytojas, vadovaudamasis šio Aprašo 1
priede išvardytų teisės aktų nuostatomis, jeigu taip nusprendė butų ir kitų
patalpų savininkai. Butų ir kitų patalpų savininkų sprendimas turi būti
priimtas vadovaujantis šio Aprašo 1 priedo 1, 3, 5, 9, 36 punktuose nurodytų
teisės aktų nuostatomis. Daugiabučio gyvenamojo namo šilumos ir (ar) karšto
vandens tiekėjas yra atsakingas už jam nuosavybės teise priklausančių šilumos
punktų įrenginių priežiūrą (eksploataciją).
21.
Daugiabučio namo Bendrojo naudojimo objektų valdytojas turi pateikti butų ir
kitų patalpų savininkams pretendentų į Prižiūrėtojus, turinčius Valstybinės
energetikos inspekcijos prie Energetikos ministerijos energetikos įrenginių
eksploatavimui išduotą galiojantį atestatą, pasiūlymus (t. y. sąlygas ir jų
teikiamų paslaugų kainą). Sprendimą dėl Prižiūrėtojo pasirinkimo priima butų ir
kitų patalpų savininkai teisės aktų nustatyta tvarka.
22.
Daugiabučio namo Bendrojo naudojimo objektų valdytojas su šio Aprašo 21 punkte
nurodytame sprendime pasirinktu Prižiūrėtoju turi sudaryti daugiabučio namo
šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) civilinę sutartį
arba teisės aktuose nustatyta tvarka pats vykdo daugiabučio namo šildymo ir
karšto vandens sistemos technologinį valdymą ir techninę priežiūrą
(eksploatavimą); esant reikalui, kai kuriems priežiūros (eksploatavimo) darbams
atlikti Bendrojo naudojimo objektų valdytojas gali pirkti paslaugas iš įmonių,
turinčių teisę atlikti nurodytus darbus.
23.
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą (eksploatavimą)
šio Aprašo 22 punkte nustatyta tvarka atlieka ir už ją atsako esamas
Prižiūrėtojas, jeigu Bendrojo naudojimo objektų valdytojas arba butų ir kitų
patalpų savininkai nepriėmė šio Aprašo 20 ir 21 punktuose nurodyto sprendimo
arba taip nusprendė, vadovaudamiesi teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedo 1, 3,
5, 9 punktai) nustatyta tvarka.
24.
Šio Aprašo 18 ir 20 punktuose išvardintų pastatų šildymo ir karšto vandens
sistemos priežiūrą (eksploatavimą) gali atlikti tik turintis Valstybinės
energetikos inspekcijos prie Energetikos ministerijos išduotą galiojantį
atestatą, suteikiantį teisę atlikti šilumos vartojimo įrenginių eksploatavimo
veiklą, asmuo.
V. PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) VYKDYMAS IR ATSAKOMYBĖ
25.
Prižiūrėtojo atsakomybė ir atliekamų darbų mastas nustatomas pastato šildymo ir
karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) sutartyje ir (ar) šilumos
pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartyje bei karšto vandens
pristatymo buitiniams vartotojams sutartyje. Prie pastato šildymo ir karšto
vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) sutarties pridedamas privalomų
priežiūros (eksploatavimo) darbų sąrašas, nurodant jų atlikimo periodiškumą,
bei priežiūros (eksploatavimo) darbų vykdymo instrukcija. Privalomų priežiūros
(eksploatavimo) darbų sąrašas sudaromas vadovaujantis šio Aprašo 3 priede
nustatytu pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo)
privalomų darbų bendruoju sąrašu tiems pastato šildymo ir karšto vandens
sistemos komponentams, kurie yra pastate.
26.
Jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo)
sutartyje numatyti atlikti ne visi šio Aprašo 25 punkte nurodyti darbai, už
neįtraukiamų į pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo)
sutartį pastato šildymo ir karšto vandens sistemos komponentams, kurie yra
pastate, privalomų priežiūros darbų atlikimą atsako Bendrojo naudojimo objektų
valdytojas arba šilumos tiekėjas – kiekvienas už savo nuosavybės (ar valdymo)
objekto eksploatavimą.
VI. mokėjimai UŽ PRIEŽIŪRĄ (EKSPLOATAVIMĄ)
27. Už
pastatų, daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros
(eksploatavimo) darbus mokama vadovaujantis teisės aktų (šio Aprašo 1 priedo 1,
3, 23 punktai) ir pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo
sudarytų su Prižiūrėtoju pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros
(eksploatavimo) sutarčių nuostatomis, neviršijant savivaldybės tarybos
nustatytų maksimalių pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros
(eksploatavimo) tarifų.
VII. GINČŲ SPRENDIMO TVARKA
28. Iš
šio Aprašo reguliuojamų santykių kylantys ginčai, sprendžiami Lietuvos
Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
29.
Daugiabučių gyvenamųjų namų šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros
(eksploatavimo) maksimalius tarifus pastatų grupėms ir jų taikymo tvarką
nustato savivaldybių tarybos.
_________________
Pastato
šildymo ir karšto vandens
sistemos
priežiūros tvarkos aprašo
1
priedas
nuorodos
Pastato
šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašo teisinis pagrindas
yra:
1.
Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas (Žin., 2000, Nr. 74-2262);
2.
Lietuvos Respublikos energetikos įstatymas (Žin., 2002, Nr. 56-2224);
3.
Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas (Žin., 2003, Nr. 51-2254; 2007, Nr.
130-5259);
4.
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2000, Nr.
84-2533; 2001, Nr. 101-3597);
5.
Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas (Žin., 1995,
Nr. 20-449; 2000, Nr. 56-1639);
6.
Lietuvos Respublikos metrologijos įstatymas (Žin., 1996, Nr. 74-1768; 2006, Nr. 77-2966);
7.
Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir
daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymas (Žin., 1992, Nr.
14-378; 2008, Nr. 120-4544);
8.
Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros (eksploatavimo)
taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2005 m. rugpjūčio 5
d. įsakymu Nr. 4-291 (Žin., 2005, Nr. 100-3735);
9.
Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio
ministro 2003 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. 4-258 (Žin., 2003, Nr. 70-3193;
2008, Nr. 1-14);
10.
Šilumos energijos ir šilumnešio kiekio apskaitos taisyklės, patvirtintos Lietuvos
Respublikos ūkio ministro 1999 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. 424 (Žin., 1999,
Nr. 112-3270);
11.
Šilumos perdavimo tinklų šilumos izoliacijos įrengimo taisyklės, patvirtintos
Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2007 m. gegužės 5 d. įsakymu Nr. 4-170
(Žin., 2007, Nr. 53-2071);
12.
Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklės, patvirtintos
Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2005 m. vasario 24 d. įsakymu Nr. 4-80
(Žin., 2005, Nr. 30-945);
13.
Energetikos objektų, vamzdynų ir elektros tiekimo linijų apsaugos taisyklės,
patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 1998 m. balandžio 24 d. įsakymu
Nr. 151 (Žin., 1998, Nr. 41-1119);
14.
Praeinamų kolektorių ir techninių koridorių eksploatavimo taisyklės,
patvirtintos Komunalinio ūkio ir paslaugų departamento prie Lietuvos
Respublikos statybos ir urbanistikos ministerijos 1996 m. birželio 26 d.
įsakymu Nr. 35 (Žin., 1996, Nr. 63-1493);
15.
Įrenginių šilumos izoliacijos įrengimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos
Respublikos ūkio ministro 2002 m. lapkričio 15 d. įsakymu Nr. 403 (Žin., 2005,
Nr. 9-299);
16.
Saugos taisyklės eksploatuojant šilumos įrenginius, patvirtintos Lietuvos
Respublikos ūkio ministro 2005 m. sausio 18 d. įsakymu Nr. 4-17 (Žin., 1999,
Nr. 80-2372);
17.
Slėginių indų naudojimo taisyklės DT 12-02, patvirtintos Lietuvos Respublikos
ūkio ministro 2002 m. lapkričio 15 d. įsakymu Nr. 403 (Žin., 2002, Nr.
115-5165);
18.
Slėginių vamzdynų naudojimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio
ministro 2003 m. spalio 3 d. įsakymu Nr. 4-366 (Žin., 2003, Nr. 97-4363);
19.
Pastatų karšto vandens sistemos įrengimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos
Respublikos ūkio ministro 2005 m. birželio 28 d. įsakymu Nr. 4-253 (Žin., 2005,
Nr. 85-3175);
20.
Šilumos tiekimo vamzdynų nuostolių nustatymo metodika, patvirtinta Lietuvos
Respublikos ūkio ministro 2001 m. rugpjūčio 23 d. įsakymu Nr. 262 (Žin., 2001,
Nr. 74-2613);
21.
Šilumos pirkimo–pardavimo sutarčių standartinės sąlygos, patvirtintos Lietuvos Respublikos
ūkio ministro 2003 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. 4-260 (Žin., 2003, Nr.
70-3195);
22.
Šilumos pirkimo–pardavimo sutarčių su buitiniais šilumos vartotojais
standartinės sąlygos, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2003 m.
liepos 10 d. įsakymu Nr. 4-289 (Žin., 2003, Nr. 70-3201);
23.
Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros maksimalių
tarifų nustatymo metodika, patvirtinta Valstybinės kainų ir energetikos
kontrolės komisijos 2003 m. rugpjūčio 7 d. nutarimu Nr. O3-54 (Žin., 2003, Nr.
80-3679; 2009, Nr. 39-1506);
24.
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos privalomieji reikalavimai,
patvirtinti Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos ūkio
ministro 2003 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. 326/4-253 (Žin., 2003, Nr.
65-2975);
25.
Namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos rekonstravimo pagal privalomuosius
reikalavimus ir šių darbų rėmimo tvarka, patvirtinta Lietuvos Respublikos
Vyriausybės 2003 m. liepos 25 d. nutarimu Nr. 982 (Žin., 2003, Nr. 75-3481);
26.
Lietuvos higienos norma HN 42:2004 „Gyvenamųjų ir viešojo naudojimo pastatų
mikroklimatas“, patvirtinta Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro
2004 m. birželio 29 d. įsakymu Nr. V-479 (Žin., 2004, Nr. 105-3911);
27.
Lietuvos higienos norma HN 24:2003 „Geriamojo vandens saugos ir kokybės
reikalavimai“, patvirtinta Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro
2003 m. liepos 23 d. įsakymu Nr. V-455 (2003, Nr. 79-3606);
28.
Respublikinės statybos normos RSN 26-90 „Vandens vartojimo normos“,
patvirtintos Lietuvos Respublikos statybos ir urbanistikos ministerijos ir
Lietuvos Respublikos aplinkos apsaugos departamento 1991 m. birželio 24 d.
įsakymu Nr. 79/76;
29.
Respublikinės statybos normos RSN 156-94 „Statybinė klimatologija“, patvirtintos
Lietuvos Respublikos statybos ir urbanistikos ministro 1994 m. kovo 18 d.
įsakymu Nr. 76 (Žin., 1994, Nr. 24-394);
30.
Statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais
naudoti tvarka“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m.
gegužės 14 d. įsakymu Nr. 242 (Žin., 2002, Nr. 60-2475);
31.
Statybos techninis reglamentas STR 2.05.01:2005 „Pastatų atitvarų šiluminė
technika“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. kovo 18
d. įsakymu Nr. D1-156 (Žin., 2005, Nr. 100-3733);
32.
Statybos techninis reglamentas STR 2.09.04:2002 „Pastato šildymo sistemos
galia. Energijos sąnaudos šildymui“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos
ministro 2002 m. spalio 22 d. įsakymu Nr. 522 (Žin., 2002, Nr. 118-5326);
33.
Statybos techninis reglamentas STR 2.09.02:2005 „Šildymas, vėdinimas ir oro
kondicionavimas“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m.
birželio 9 d. įsakymu Nr. D1-289 (Žin., 2005, Nr. 75-2729);
34.
Statybos techninis reglamentas STR 1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir
priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka“, patvirtintas
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351
(Žin., 2002, Nr. 81-3504);
35.
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 31 d. nutarimas Nr. 1507 „Dėl
dujų, elektros ir šiluminės energijos, šalto bei karšto vandens apskaitos
prietaisų įrengimo ir eksploatavimo“ (Žin., 1998, Nr. 3-56);
36.
Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai
nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d.
nutarimu Nr. 603 (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2004, Nr. 5-94);
37.
Energetikos objektus ir įrenginius statančių ir eksploatuojančių darbuotojų
atestavimo nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2005 m.
kovo 24 d. įsakymu Nr. 4-122 (Žin., 2005, Nr. 41-1321);
38.
Atestatų eksploatuoti energetikos (elektros, šilumos, gamtinių dujų,
suskystintų naftos dujų, naftos ir naftos produktų) įrenginius išdavimo tvarka.
Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos viršininko 2004 m.
sausio 20 d. įsakymas Nr. 5 (Energetikos priežiūra, 2004, Nr. 49, Vilnius);
39.
Įmonių, turinčių teisę eksploatuoti energetikos įrenginius, atestavimo tvarka
ir sąlygos, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2003 m. gruodžio 22
d. įsakymu Nr. 4-482 (Žin., 2004, Nr. 9-246).
_________________
Pastato
šildymo ir karšto vandens
sistemos
priežiūros tvarkos aprašo
2
priedas
PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS
SISTEMOS PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) TECHNINIŲ VEIKSMŲ STRUKTŪRA
|
Eil. Nr.
|
Priežiūros lygis
|
Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų
reguliavimas
|
Techninė apžiūra
|
Būsenos atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė priežiūra
|
Parametrų kontrolė ir
valdymas, efektyvus sistemos veikimas
|
Kasmetinė, sezoninė,
neeilinė apžiūra
|
Pagal gamintojo ir
projektuotojo instrukcijas, kitas taisykles (tepimas, plovimas, hidrauliniai
ir šiluminiai bandymai ir pan.)
|
Planinis keitimas,
taisymas (smulkus remontas)
|
|
2.
|
Korekcinė priežiūra
|
Parametrų atkūrimas
|
Periodinis, nuolatinis
ar priežastinis stebėjimas
|
Kaip ir prevencinės
priežiūros atveju, bet gedimui pasireiškus (jį pastebėjus,
nustačius, nurodžius)
|
Keitimas dėl netinkamumo,
remontas
|
|
3.
|
Avarijų likvidavimas
|
4-as veiksmas.
Parametrų atkūrimas
|
3-as veiksmas.
Stebėjimas
|
2-as veiksmas.
Paleidimas, derinimas,
priežiūra
|
1-as veiksmas.
Lokalizavimas, remontas,
keitimas
|
_________________
Pastato
šildymo ir karšto vandens
sistemos priežiūros tvarkos aprašo
3 priedas
PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS
SISTEMOS PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) PRIVALOMŲ DARBŲ BENDRASIS SĄRAŠAS
I. PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS
KOMPONENTAI, KURIŲ PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) DARBUS REIKIA ATLIKTI
1.
Pastatų, daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos komponentų,
priežiūros (eksploatavimo) darbai:
1.1.
šildymo sistemos (visumoje) priežiūra (eksploatavimas);
1.2.
karšto vandens sistemos (visumoje) priežiūra (eksploatavimas);
1.3.
šilumos izoliacijos priežiūra (eksploatavimas);
1.4.
suvartoto šilumos kiekio daliklių priežiūra (eksploatavimas);
1.5.
suvartoto karšto vandens kiekio daliklių priežiūra (eksploatavimas);
1.6.
šildymo prietaisų (tarp jų vonių šildymo) su valdymo ir uždarymo armatūra
priežiūra (eksploatavimas);
1.7.
vamzdynų su valdymo ir uždarymo armatūra priežiūra (eksploatavimas).
2.
Pastatų, daugiabučių namų šilumos punktų komponentų, priežiūros (eksploatavimo)
darbai:
2.1.
patalpų priežiūra (eksploatavimas);
2.2.
šilumokaičių priežiūra (eksploatavimas);
2.3.
siurblių priežiūra (eksploatavimas);
2.4.
kontrolės matavimo prietaisų (KMP) priežiūra (eksploatavimas);
2.5.
valdymo ir uždarymo armatūros priežiūra (eksploatavimas);
2.6.
filtrų ir purvo rinktuvų priežiūra (eksploatavimas);
2.7.
automatizuoto šilumos modulio reguliatoriaus priežiūra (eksploatavimas);
2.8.
telemetrinės sistemos priežiūra (eksploatavimas).
II. ŠILDYMO IR KARŠTO
VANDENS SISTEMOS KOMPONENTUOSE PRIVALOMŲ ATLIKTI PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO)
DARBŲ TECHNINIŲ VEIKSMŲ STRUKTŪRA
1
lentelė. Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos visuminės
priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Parametrų
kontrolė ir valdymas, efektyvus sistemos veikimas
|
Kasmetinės,
sezoninės, neeilinės apžiūros
|
Pagal
gamintojo ir projektuotojo instrukcijas, kitas taisykles (tepimas,
plovimas, hidrauliniai, šiluminiai bandymai ir pan.)
|
Normatyvinis
keitimas, taisymas (smulkus remontas)
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Parametrų
atkūrimas
|
Periodinis,
nuolatinis stebėjimas
|
Prireikus
(tepimas, plovimas, hidrauliniai, šiluminiai bandymai ir pan.)
|
Keitimas
dėl netinkamumo, remontas
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atkūrimas
|
Stebėjimas
|
Paleidimas,
derinimas, priežiūra
|
Lokalizavimas,
remontas, keitimas
|
2
lentelė. Šilumos izoliacijos
priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Efektyvus
šilumos izoliavimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos apžiūra (izoliacijos drėgnumo
ir jo priežasties nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų
nustatymas)
|
Atsilaisvinusios
izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas.
Pažeistos
ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties
pašalinimas)
|
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Šilumos
nuostolių mažinimas
|
Atsitiktinis
pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų nustatymas.
Šilumos
nuostolių padidėjimo nustatymas (esant dideliems pažeistos ar įdrėkusios
izoliacijos plotams)
|
Atsilaisvinusios
izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas.
Pažeistos
ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties
pašalinimas)
|
Netinkamos
naudojimui izoliacijos, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai,
keitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas
|
3
lentelė. Šilumos daliklių (indikatorių) priežiūros (eksploatavimo)
techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Šildymo
prietaisų išskiriamos šilumos matavimas ir duomenų kaupimas
|
Rodmenų
nurašymas ir šilumos daliklių veikimo patikrinamas (jei nėra nuotolinio
duomenų kaupiklio)
|
Daliklių
paviršiaus valymas.
Daliklių
elementų keitimas pagal poreikį ar nurodytas charakteristikas
|
Šilumos
daliklių remontas ar keitimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Šildymo
prietaisų išskiriamos šilumos tinkamo matavimo ir duomenų kaupimo atkūrimas
|
Šilumos
daliklių atsitiktinio gedimo nustatymas
|
Šilumos
daliklio smulkus remontas ar keitimas
|
Sugedusio
šilumos daliklio remontas ar keitimas
|
4
lentelė. Šildymo prietaisų su jų valdymo ir uždarymo armatūra priežiūros
(eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atstatymas
|
|
Stebėjimas
|
Aptarnavimas
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito kontrolė
|
Šildymo
prietaisų, jų jungčių ir armatūros hermetiškumo nustatymas.
Užsikimšimų
ir oro užsklandų šildymo prietaisuose
nustatymas.
Šildymo
prietaisų šildomųjų paviršių (sekcijų) inventorizavimas, siekiant
patikrinti, ar įrengti šildymo prietaisai atitinka projekto sprendinius ir
projekte nustatytą įrengtąją šilumos galią
|
Šildymo
sistemos praplovimas, hidraulinis išbandymas, paruošimas šildymo sezonui.
Šildymo
prietaisų smulkių defektų šalinimas ar keitimas.
Prietaisus
užstojančių kliūčių pašalinimas ir laisvo oro judėjimo į konvektorius ir nuo
jų sąlygų sudarymas.
Šildymo
prietaisų sezoninis nuorinimas, paviršių valymas, dažymas (esant poreikiui)
|
Planinis
šildymo prietaisų ir (ar) jų armatūros keitimas ar remontas atsižvelgiant į
jų veikimo trukmę
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal
stebėjimus;
vartotojų
nusiskundimus
|
Šildymo
prietaisų, jų jungčių ir armatūros hermetiškumo patikrinimas.
Užsikimšimų
ir oro užsklandų šildymo prietaisuose
nustatymas.
Armatūros
veikimo patikrinimas
|
Blogai
šildančių šildymo prietaisų nuorinimas, praplovimas.
Smulkus
šildymo prietaisų armatūros remontas ar keitimas
|
Kiaurų
butų, laiptinių ir kitų bendrojo naudojimo patalpų radiatorių ir netinkamos
naudoti armatūros keitimas (radiatorius ar vonios šildytuvus turi parūpinti
butų ir (ar) kitų patalpų savininkai), aklių arba šilumnešio cirkuliacijos
jungčių laikinas įrengimas jų vietoje1
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Šildymo
prietaisų ir armatūros veikimo ir parametrų (slėgių, temperatūrų ir debitų)
stebėjimas
|
Šildymo
sistemos poavarinis paleidimas ir nuorinimas.
Derinimas.
Papildomas
aptarnavimas (pagal poreikį)
|
Avarijos
priežasties nustatymas ir lokalizavimas.
Šildymo
sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui).
Šildymo
prietaisų ir (ar) jų armatūros remontas ar keitimas
|
5
lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynų su valdymo ir
uždarymo armatūra priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil. Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir
parametrų reguliavimas
|
Techninė apžiūra
|
Būsenos atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito kontrolė
|
Profilaktinė
vamzdynų, balansinės (balansiniai ventiliai) ir uždaromosios armatūros bei
įvadų hermetiškumo apžiūra.
Balansinės
ir uždaromosios armatūros veikimo patikrinimas.
Koroduojančių
vamzdyno vietų nustatymas.
Oro
kamščių nustatymas
|
Pastato
šildymo ir karšto vandens sistemos balansavimas pagal gyventojų įgaliotinio
pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų.
Šildymo
sistemos hidraulinis bandymas ir praplovimas atskirais stovais.
Karšto
vandens sistemos praplovimas, nesandarios balansinės ir uždaromosios
armatūros iki pirmosios uždaromosios armatūros patalpoje arba iki
atsišakojimo į patalpos vidaus tinklą sutvarkymas.
Vamzdynų,
balansinės ir uždaromosios armatūros dažymas ir ženklinimas nustatytose
vietose.
Aklių,
apsaugančių namo šildymo sistemą nuo padidinto slėgio lauko tinklų
hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos įvade prie įvadinių sklendžių
|
Planinis
vamzdynų, fasoninių dalių, balansinės ir uždaromosios armatūros (riebokšlių
tepimas, paveržimas) smulkių defektų šalinimas ar keitimas (esant reikalui
įrengimas), atsižvelgiant į jų gyvavimo trukmę
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal
stebėjimus;
vartotojų
nusiskundimus
|
Vamzdynų,
balansinės ir uždaromosios armatūros bei įvadų hermetiškumo apžiūra.
Balansinės
ir uždaromosios armatūros veikimo patikrinimas.
Oro
kamščių nustatymas
|
Užsikimšimų
vamzdynuose šalinimas.
Nutekėjimo
iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose
esančių šildymo ar karšto vandens tiekimo vamzdžių likvidavimas.
Slėgį,
temperatūrą ir debitą reguliuojančių vožtuvų ir susijusios įrangos
reguliavimas ar remontas
|
Vamzdynų,
sujungimų, fasoninių dalių, balansinės ir uždaromosios armatūros, dėl kurių
normali Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
sutriko,
remontas ar keitimas
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimo (slėgio,
temperatūros ir debito) stebėjimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos paleidimas.
Derinimas.
Papildoma
priežiūra (pagal poreikį)
|
Avarijos
priežasties nustatymas ir lokalizavimas.
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas
(esant būtinumui).
Vamzdynų,
balansinės ir uždaromosios armatūros remontas ar keitimas (srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,5 m
ilgio vamzdžių pakeitimas)
|
6
lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės matavimo prietaisų
(KMP) priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos realių parametrų matavimas, vaizdavimas, kontrolė
ir fiksavimas
|
Periodinis
KMP duomenų tikrinimas ir užrašymas (fiksavimas).
Periodinis
KMP parodymų tikslumo tikrinimas.
KMP
mechaninių pažeidimų nustatymas
|
KMP
nežymių defektų šalinimas ar keitimas.
KMP
metrologinė patikra
|
KMP
einamoji profilaktika, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos parametrų (temperatūros, slėgio) matavimo
korekcija
|
KMP
duomenų tikrinimas, užrašymas ir analizė.
KMP
mechaninių pažeidimų nustatymas
|
KMP
nežymių defektų šalinimas ar keitimas.
KMP
metrologinė patikra įvykus gedimui
|
KMP
remontas, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas
|
7
lentelė. Filtrų ir purvo rinktuvų priežiūros (eksploatavimo) techniniai
veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atstatymas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Efektyvus
mechaninis vandens valymas
|
Nuolatinis
parametrų prieš ir po filtrų bei purvo rinktuvų stebėjimas.
|
Periodinis
filtrų ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas ar keitimas.
Prieduobių
smulkių defektų šalinimas, valymas
|
Einamasis
filtrų ir purvo rinktuvų remontas ar keitimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio (cirkuliacijos) korekcija pagal stebėjimus;
vartotojų
nusiskundimus
|
Parametrų
prieš ir po filtrų bei purvo rinktuvų nustatymas.
Nuimtų
filtrų apžiūra
|
Filtrų
ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas, smulkus remontas ar keitimas.
Prieduobių
smulkių defektų šalinimas ir valymas
|
Pažeistų
filtrų ir (ar) purvo rinktuvų remontas ar keitimas
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Filtrų
veikimo ir slėgio stebėjimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos paleidimas.
Derinimas
(pagal poreikį).
Papildomas
aptarnavimas (pagal poreikį)
|
Avarijos
priežasties nustatymas ir lokalizavimas.
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo
nutraukimas
(esant būtinumui).
Filtrų
ir (ar) purvo rinktuvų valymas, remontas ar keitimas
|
8
lentelė. Šilumos punkto patalpos priežiūros (eksploatavimo) techniniai
veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atstatymas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Šilumos
punktui skirtos įrangos tinkamo veikimo sąlygų užtikrinimas.
Saugos
sąlygų užtikrinimas.
Tinkamų
sąlygų šilumos punkte dirbančiam darbuotojui užtikrinimas
|
Techninės
dokumentacijos atitikties besikeičiančioms sąlygoms stebėjimas.
Atitikties
šilumos punkto higieninių (vėdinimas, nuotekų nuvedimas, apšvietimas, švara)
ir saugos (vamzdžių izoliacija, užrakinamos durys atidaromos į išorę,
pašalinių daiktų nebuvimas, tinkama elektros instaliacija) reikalavimų
patikrinimas
|
Šilumos
mazgo techninės dokumentacijos, instrukcijų ir schemų rengimas ir iškabinimas
apskaitos mazge.
Šilumos
punkto patalpoje esančio vamzdyno izoliavimas, patalpos apdailos priežiūra,
durų, langų, vėdinimo grotų smulkus remontas, sienų ir lubų dažymas, patalpos
valymas.
Šilumos
punkto patalpos elektros tinklų smulkus remontas.
Drenavimo
sistemos profilaktinis valymas
|
Šilumos
punkto patalpos einamųjų remontų atlikimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Reikalaujamų
šilumos punktui higieninių ir saugumo sąlygų atkūrimas
|
Techninės
dokumentacijos (instrukcijų, schemų, šilumos grafikų) atitikties
besikeičiančioms sąlygoms stebėjimas.
Šilumos
punkto higieninių ir saugumo reikalavimų pažeidimų nustatymas
|
Šilumos
mazgo techninės dokumentacijos atnaujinimas.
Šilumos
punkto patalpoje esančio vamzdyno izoliavimas, durų, langų, vėdinimo grotų
smulkus remontas, sienų ir lubų dažymas, patalpos valymas.
Šilumos
punkto patalpos elektros tinklų smulkus remontas.
Drenavimo
sistemos valymas
|
Šilumos
punkto patalpos būtinojo remonto, kuris užtikrintų keliamus šilumos punktui
higienos ir saugumo reikalavimus, atlikimas
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo (slėgio,
temperatūros ir debito) stebėjimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos paleidimas.
Derinimas
(esant būtinumui).
Papildomas
aptarnavimas (esant būtinumui)
|
Avarijos
priežasties nustatymas.
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui).
Reikalaujamos
darbo aplinkos šilumos punkte atkūrimas ir įvykusių gedimų šalinimas
|
9
lentelė. Šilumos punkto šilumos izoliacijos priežiūros (eksploatavimo) techniniai
veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atstatymas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Efektyvus
šilumos izoliavimas
|
Šilumos
punkto šilumos izoliacijos apžiūra (izoliacijos drėgnumo ir jo priežasties
nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų nustatymas)
|
Atsilaisvinusios
izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas.
Pažeistos
ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties
pašalinimas)
|
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Šilumos
nuostolių mažinimas
|
Atsitiktinis
pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų nustatymas.
Šilumos
nuostolių padidėjimo nustatymas (esant dideliems pažeistos ar įdrėkusios
izoliacijos plotams)
|
Atsilaisvinusios
izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas.
Pažeistos
ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties
pašalinimas)
|
Netinkamos
naudoti izoliacijos, dėl kurios šildymo ir karšto vandens sistemose padidėja
šilumos nuostoliai, keitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas
|
10
lentelė. Šilumokaičių priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito kontrolė
|
Šilumokaičio
hermetiškumo nustatymas.
Užsikimšimų
šildymo ir (ar) šaldymo šilumokaičiuose nustatymas (pvz., temperatūrų
skirtumai gali reikšti oro užsklandą, trukdančią skysčio tekėjimui, arba
perteklinį nuovirų kiekį)
|
Šilumokaičių
hidraulinis bandymas.
Šilumokaičių
cheminis valymas.
Vamzdelinių
šilumokaičių smulkių defektų šalinimas, dažymas ir kt.
|
Planinis
šilumokaičių ar jų dalių keitimas ar remontas, atsižvelgiant į jų veikimo
trukmę
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal
stebėjimus;
vartotojų
nusiskundimus
|
Šilumokaičio
hermetiškumo nustatymas.
Užsikimšimų
šildymo ir (ar) šaldymo šilumokaičiuose nustatymas
|
Nutekėjimų
pašalinimas suveržiant tarpines.
Tarpinių
keitimas vamzdeliniams šilumokaičiams.
Kiaurų
vamzdelių galų užaklinimas ir/ar keitimas naujais.
Mechaninis
užkalkėjusių vamzdelių valymas.
Šilumokaičių
dažymas ir kt.
|
Šilumokaičių
ar jų dalių, dėl kurių normalus šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės
ir parametrų reguliavimas sutriko, keitimas ar remontas
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Šilumokaičių
veikimo ir parametrų (slėgių, temperatūrų ir debitų) stebėjimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos paleidimas.
Derinimas.
Papildoma
priežiūra (pagal poreikį)
|
Avarijos priežasties nustatymas ir
lokalizavimas. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės
ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui).
Šilumokaičių
ar jo dalių remontas ar keitimas
|
11
lentelė. Siurblių priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Tinkamos
šilumnešio cirkuliacijos ir reikiamų slėgių šildymo ir karšto vandens
sistemose užtikrinimas
|
Viršijamo
triukšmo ir vibracijos nustatymas.
Sandarumo
patikrinimas (taikyti siurblio instrukcijoje nurodytas sandarinimo
priemones).
Srovinių
siurblių (elevatorių) sumaišymo koeficiento nustatymas
|
Cirkuliacinių
siurblių ar jų susidėvėjusių dalių keitimas ar smulkių defektų šalinimas.
Srovinių
siurblių (elevatorių) defektų šalinimas
|
Šilumos
punkte įrengtų siurblių einamasis ir (ar) kapitalinis remontas, sugedusių
siurblių pakeitimas suremontuotais arba naujais.
Srovinių
siurblių (elevatorių) tūtos išvalymas ar keitimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Tinkamos
šilumnešio cirkuliacijos ir reikiamų slėgių šildymo ir karšto vandens
sistemose reguliavimas, nustačius šildymo ir karšto vandens sistemos
kontrolės ir parametrų reguliavimo sutrikimus pagal:
stebėjimus;
vartotojų
nusiskundimus
|
Viršijamo
triukšmo ir vibracijos nustatymas.
Guolių
ir riebokšlių apžiūra.
Sandarumo
patikrinimas.
Atsilaisvinusių
jungčių ir blogų kontaktų, įtampos, pavaros patikrinimas.
Variklių
perkaitimo nustatymas
|
Sugedusių
siurblių ar jų susidėvėjusių dalių smulkus remontas ar keitimas.
Guolių
ir riebokšlių tepimas.
Nutekėjimų
sandarinimas
|
Šilumos
punkte įrengtų sugedusių siurblių pakeitimas suremontuotais arba naujais
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Siurblių
veikimo ir parametrų (slėgių, temperatūrų, debitų, triukšmo, vibracijos)
stebėjimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos paleidimas.
Derinimas.
Papildomas
aptarnavimas (pagal poreikį)
|
Avarijos
priežasties nustatymas ir lokalizavimas
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo
nutraukimas
(esant būtinumui).
Siurblių
ar jų dalių remontas ar keitimas
|
12
lentelė. Šilumos punkto kontrolės matavimo prietaisų (KMP) priežiūros (eksploatavimo)
techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sisteos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atstatymas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos realių parametrų matavimas, vaizdavimas, kontrolė
ir fiksavimas
|
Periodinis
KMP duomenų tikrinimas ir užrašymas (fiksavimas).
Periodinis
KMP parodymų tikslumo tikrinimas.
KMP
mechaninių pažeidimų nustatymas
|
KMP
nežymių defektų šalinimas ar keitimas.
KMP
metrologinė patikra
|
KMP
einamoji profilaktika, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos parametrų (temperatūros, slėgio) matavimo
korekcija
|
KMP
duomenų tikrinimas, užrašymas ir analizė.
KMP
mechaninių pažeidimų nustatymas
|
KMP
nežymių defektų šalinimas ar keitimas.
KMP
metrologinė patikra įvykus gedimui
|
KMP
remontas, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas
|
13
lentelė. Šilumos punkto valdymo ir uždarymo armatūros priežiūros (eksploatavimo)
techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito kontrolė
|
Tiesioginio
veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių bei termorelių
apžiūra.
Šilumos
punkto sklendžių ir ventilių apžiūra.
Sandarumo
patikrinimas (hidrauliniai bandymai)
|
Pastato
šildymo ir karšto vandens sistemos naudojamos šiluminės galios koregavimas
reguliuojant šilumos punkto įrenginius pagal gyventojų įgaliotinio
pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų.
Armatūros
smulkus periodinis remontas ir sugedusių pakeitimas naujais.
Šilumos
punkto sklendžių ir ventilių riebokšlių paveržimas
|
Armatūros
einamasis remontas, sugedusios ir susidėvėjusios armatūros ar jos elementų
pakeitimas naujais
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal stebėjimus,
vartotojų
nusiskundimus
|
Tiesioginio
veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių bei termorelių
apžiūra bei gedimo nustatymas.
Šilumos
punkto sklendžių ir ventilių apžiūra bei gedimo priežasties nustatymas.
Nesandarumo
nustatymas
|
Automatizuotos
šilumos punkto elektrotechninės dalies įrenginių gedimų šalinimas, sugedusios
įrangos (reguliatorių, procesorių) keitimas.
Sugedusios
armatūros smulkus remontas ar pakeitimas naujais
|
Armatūros
ar jos dalių, dėl kurių normalus šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė
ir parametrų reguliavimas sutriko, keitimas ar remontas
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Armatūros
veikimo ir parametrų (slėgio, temperatūros ir debito) stebėjimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos paleidimas.
Derinimas
(pagal poreikį).
Papildoma
priežiūra (pagal poreikį)
|
Avarijos
priežasties nustatymas ir lokalizavimas.
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas
(esant būtinumui).
Armatūros
ar jos dalių remontas ar keitimas
|
14
lentelė. Šilumos punkto filtrų ir purvo rinktuvų priežiūros (eksploatavimo) techniniai
veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Efektyvus
mechaninis vandens valymas
|
Nuolatinis
parametrų prieš ir po filtrų bei purvo rinktuvų stebėjimas
|
Periodinis
filtrų ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas ar keitimas.
Prieduobių
smulkių defektų šalinimas, valymas.
|
Einamasis
filtrų ir purvo rinktuvų remontas ar keitimas.
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Vandens
slėgio (cirkuliacijos) korekcija pagal stebėjimus;
vartotojų
nusiskundimus
|
Parametrų
prieš ir už filtrų bei purvo rinktuvų nustatymas.
Nuimtų
filtrų apžiūra
|
Filtrų
ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas, smulkus remontas ar keitimas.
Prieduobių
smulkių defektų šalinimas ir valymas
|
Pažeistų
filtrų ir(ar) purvo rinktuvų remontas ar keitimas
|
|
3.
|
|
4-as
veiksmas
|
3-ias
veiksmas
|
2-as
veiksmas
|
1-as
veiksmas
|
|
4.
|
Avarijų
likvidavimas
|
Parametrų
atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)
|
Filtrų
veikimo ir slėgių stebėjimas
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos paleidimas.
Derinimas
(pagal poreikį).
Papildoma
priežiūra (pagal poreikį)
|
Avarijos
priežasties nustatymas ir lokalizavimas.
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas
(esant būtinumui).
Filtrų
ir (ar) purvo rinktuvų valymas, remontas ar keitimas
|
15
lentelė. Automatizuoto šilumos
modulio reguliatoriaus priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atstatymas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos temperatūros grafikų
palaikymas (pavarų ir siurblių valdymas)
|
Periodinis
nustatytų parametrų tikrinimas ir kaupimas (fiksavimas).
Periodinis
parodymų tikslumo tikrinimas.
Reguliatoriaus mechaninių pažeidimų nustatymas
|
Nuolatinė
šilumos punkto darbo parametrų kontrolė ir norminės šildomų patalpų oro ir į
patalpas tiekiamo karšto vandens temperatūros užtikrinimas.
Optimalių
valdymo programų nustatymas, programų keitimas pagal namo įgaliotinio pageidavimus,
nepažeidžiant higienos normų.
Reguliatoriaus
smulkių defektų šalinimas ar keitimas
|
Reguliatoriaus
sudedamųjų dalių profilaktika, remontas ar jų keitimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos temperatūros korekcija
|
Nustatytų
parametrų tikrinimas lyginant su nustatytu grafiku.
Reguliatoriaus mechaninių pažeidimų nustatymas
|
Reguliatoriaus smulkių defektų šalinimas ar keitimas
|
Reguliatoriaus sudedamųjų dalių profilaktika, remontas ar jų keitimas
|
16
lentelė. Telemetrinės sistemos priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai
|
Eil.
Nr.
|
Priežiūros
lygis
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas
|
Techninė
apžiūra
|
Būsenos
atkūrimas
|
|
Stebėjimas
|
Priežiūra
|
|
1.
|
Prevencinė
priežiūra
|
Šildymo
ir karšto vandens sistemos parametrų kaupimas, perdavimas į informacinę
sistemą, avarinių pranešimų siuntimas
|
Periodinis
šilumos modulio parametrų tikrinimas ir analizė.
Periodinis
parodymų tikslumo tikrinimas.
Reagavimas
į avarinius pranešimus
|
Ryšio
sistemos parametrų tikrinimas, valdiklio ir jo komplektuojančių dalių smulkių
defektų šalinimas ar atskirų dalių (blokų) remontas ar keitimas
|
Telemetrinės
sistemos sudedamųjų dalių (antenų, kabelių, valdiklių, modemų) einamoji
profilaktika, remontas ar jų keitimas
|
|
2.
|
Korekcinė
priežiūra
|
Nuotolinis
šildymo ir karšto vandens sistemos parametrų reguliavimas
|
Pakoreguotų
parametrų tikrinimas, užrašymas ir analizė
|
Ryšio
sistemos parametrų tikrinimas, valdiklio ir jo komplektuojančių dalių smulkių
defektų šalinimas ar atskirų dalių (blokų) remontas ar keitimas
|
Telemetrinės
sistemos sudedamųjų dalių (antenų, kabelių, valdiklių, modemų) einamoji
profilaktika, remontas ar jų keitimas
|
III. ŠILDYMO IR KARŠTO
VANDENS SISTEMOS PRIEŽIŪROS IR EKSPLOATAVIMO MINIMALIŲ APIMČIŲ DARBŲ SĄRAŠAI IR
DARBŲ ATLIKIMO PERIODIŠKUMAS
17
lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo minimalių apimčių
darbų sąrašas ir periodiškumas
|
Eil.
Nr.
|
Darbų
pavadinimas
|
Darbų
atlikimo periodiškumas pagal poreikį, tačiau ne rečiau kaip
|
|
Šilumos
punktai (1 paveikslas B2-C ribos)
|
|
1.
|
Pastato šilumos punkto įrenginių apžiūra,
šilumos punkte esančių įrenginių veikimo patikrinimas ir pastebėtų sutrikimų
pašalinimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
2.
|
Atnaujintuose šilumos punktuose naudojamų
automatinių reguliatorių periodinė apžiūra, jų būklės, veikimo tikrinimas,
judančių dalių valymas ir tepimas, reguliavimo elementų koregavimas
nustatytiems parametrams palaikyti
|
Pagal gamintojo rekomendacijas arba prižiūrėtojo
vidaus darbo tvarką, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus
|
|
3.
|
Šilumos punkto veikimo parametrų kontrolė (į
šildymo sistemą tiekiamo ir iš jos grąžinamo šilumnešio temperatūros kontrolė
ir į patalpas tiekiamo karšto vandens ir recirkuliacinio vandens temperatūrų
kontrolė), į šildymo sistemą tiekiamo ir grąžinamo iš jos šilumnešio
parametrų atitikimo pastatui patvirtintam temperatūros grafikui kontrolė, jų
korekcija esant nuokrypiams, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo
sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
4.
|
Įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą
duomenų apie šilumnešio ir karšto vandens parametrus (temperatūrą ir slėgį)
bei apskaitos prietaisų rodmenis apie pratekėjusį per šilumos punktą
šilumnešio kiekį, suvartotą šilumos kiekį bei sušildyto vandens kiekį (jeigu
įrengtas jo apskaitos prietaisas), jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo
sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
5.
|
Atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso
veikimo ir jo plombų vizualinė apžiūra, šilumos apskaitos prietaiso rodmenų
nurašymas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
6.
|
Jei yra nuotolinio stebėjimo ir valdymo
sistema – visi 1–5 punktuose numatyti darbai
|
1 kartą per mėnesį
|
|
7.
|
Filtrų ir purvo rinktuvų apžiūra, išvalymas
ir praplovimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus darbus
|
|
8.
|
Atjungimo armatūros einamasis smulkus
remontas (riebokšlių sutepimas, paveržimas)
|
Įrangos charakteristikoje nurodytu
periodiškumu
|
|
9.
|
Atjungimo, reguliavimo ir balansavimo
nefunkcionuojančios armatūros atjungimo ir (ar) pakeitimo, o esant reikalui,
įrengimo darbai
|
Pagal poreikį
|
|
10.
|
Šildymo ir karšto vandens sistemos
naudojamos šiluminės galios koregavimas reguliuojant šilumos punkto
įrenginius pagal pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo
pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų
|
Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus
per savaitę
|
|
11.
|
Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių,
susijusių su šildymo ir karšto vandens sistemos darbu, priežiūra, o esant
reikalui, remontas
|
Pagal poreikį ir šių įrenginių priežiūrą
reglamentuojančių teisės aktų nustatytu periodiškumu
|
|
12.
|
Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių
varžų matavimas
|
1 kartą per metus
|
|
13.
|
Šildymo ir karšto vandens sistemos
paleidimas ir nuorinimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
14.
|
Šilumos punkto hidraulinis išbandymas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
15.
|
Šilumos punktų patalpose įrengtų siurblių
apžiūra, smulkus remontas
|
Pagal poreikį
|
|
16.
|
Šilumokaičių smulkus remontas (protėkio
pašalinimas suveržiant tarpines, tarpinių keitimas, kiaurų vamzdelių galų
užaklinimas, mechaninis užkalkėjusių vamzdelių pravalymas, sandarumo
išbandymas)
|
Pagal poreikį
|
|
17.
|
Tiesioginio veikimo kontrolės ir matavimo
prietaisų priežiūra ir manometrų metrologinė patikra, susidėvėjusių prietaisų
pakeitimas
|
Metrologijos įstatyme ir jo įgyvendinimą
lydinčių teisės aktų numatytu periodiškumu
|
|
18.
|
Avarijų šilumos punkto sistemoje (srieginių
jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per
0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimo ir likvidavimo darbai
|
Pagal poreikį
|
|
19.
|
Šilumos punkto sistemoje susidėvėjusių
daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas
|
Pagal poreikį
|
|
20.
|
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose,
perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šilumos punkto vamzdžių
lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar per 0,4 metrų ilgio
vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos
darbų, už kuriuos papildomai apmoka pastato savininkas.
|
Pagal poreikį
|
|
21.
|
Šilumos punkto šilumos izoliacijos apžiūra,
atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir
atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
22.
|
Šilumos punkto vamzdynų ir armatūros
izoliacijos 0,40 m ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
23.
|
Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų
daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai,
pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas
|
Pagal poreikį
|
|
24.
|
Optimalių valdymo programų nustatymas,
programų keitimas pagal namo įgaliotinio, savininko ar Bendrojo naudojimo
objektų valdytojo pageidavimus, bet nepažeidžiant higienos normų
|
Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus
per savaitę
|
|
25.
|
Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios
armatūros ženklinimas nustatytose vietose
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
26.
|
Šilumos ir karšto vandens siurblių viršijamo
triukšmo ir vibracijos nustatymas (nereikalaujantis specialių prietaisų),
guolių ir riebokšlių apžiūra, sandarumo patikrinimas, atsilaisvinusių jungčių
ir blogų kontaktų, įtampos, pavaros patikrinimas, variklių perkaitimo
nustatymas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus
|
|
27.
|
Sugedusių šildymo arba karšto vandens
tiekimo siurblių, šilumokaičių ar kitų įrengimų kapitalinis remontas arba
pakeitimas
|
Pagal poreikį
|
|
28.
|
Automatizuoto šilumos punkto
reguliatoriaus/valdiklio sudedamųjų dalių profilaktika, remontas ar jų
pakeitimas
|
Pagal poreikį
|
|
29.
|
Telemetrinės sistemos sudedamųjų dalių
(antenų, kabelių, valdiklių, modemų) einamoji profilaktika, remontas ar jų
pakeitimas. Pakeitimo darbams reikalingos medžiagos ir įrengimai nėra
įskaičiuoti į šilumos ir karšto vandens sistemos priežiūros tarifą, todėl už
jas apmoka šių įrenginių savininkas
|
Pagal poreikį
|
|
Dokumentacija:
|
|
30.
|
Duomenų apie pastebėtus įrenginių veikimo
sutrikimus ir atliktus darbus juos šalinant, kitas profilaktikos priemones ar
neperiodinius parametrų reguliavimo darbus įrašymas į šilumos punkte esantį
žurnalą, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
31.
|
Šilumos tiekėjo dispečerio informavimas apie
pastebėtus šilumnešio parametrų nuokrypius šilumos perdavimo tinkle (įvade)
ir šilumos apskaitos prietaiso sutrikimus
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
32.
|
Šilumos mazgo techninės dokumentacijos,
instrukcijų ir schemų rengimas, atnaujinimas ir iškabinimas apskaitos mazge
|
Pagal šiame Apraše nustatytus reikalavimus
|
|
Karšto
vandens sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C2
ribos)
|
|
33.
|
Karšto vandens sistemos vamzdyno
magistralių, atšakų, stovų ir įrenginių būklės tikrinimas.
Bendrojo naudojimo karšto vandens tiekimo
vamzdžių apžiūra iki atsišakojimo į patalpos vidaus tinklą arba pirmosios
uždaromosios armatūros patalpoje
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip kartą per metus
|
|
34.
|
Karšto vandens tiekimo sistemos namo
vamzdyno atšakų ir stovų balansavimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus arba pagal pastato savininko (bendrasavininkų) arba
Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimą, bet ne dažniau nei kartą
kas mėnesį
|
|
35.
|
Į patalpas tiekiamo karšto vandens
temperatūros kontrolė ir, esant nuokrypiams, koregavimas, jeigu nėra
nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
36.
|
Karšto vandens sistemos išplovimas
|
Kartą per ketverius metus
|
|
37.
|
Karšto vandens šilumokaičių praplovimas
cheminiu būdu
|
Pagal poreikį, dėl netinkamos vandens
kokybės, bet ne rečiau kaip kas 4 metai
|
|
38.
|
Karšto vandens tiekimo sistemos įrenginių
(uždaromosios ir balansavimo armatūros bei kitų karšto vandens sistemos
įrenginių) kapitalinis remontas arba pakeitimo darbai
|
Pagal poreikį
|
|
39.
|
Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir
temperatūros reguliatorių ir termorelių apžiūra, remontas
|
Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip įrangos
charakteristikoje nurodytu periodiškumu
|
|
40.
|
Šalto vandens skaitiklių prieš karšto
vandens šilumokaitį rodmenų nurašymas
|
1 kartą per savaitę
|
|
41.
|
Avarijų karšto vandens sistemoje (srieginių
jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per
0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas
|
Pagal poreikį
|
|
42.
|
Karšto vandens sistemoje susidėvėjusių
daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas
|
Pagal poreikį
|
|
43.
|
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose,
perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių karšto vandens vamzdžių
lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar per 0,4 metrų ilgio
vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos
darbų
|
Pagal poreikį
|
|
44.
|
Karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos
apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir
atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
45.
|
Vamzdynų ir armatūros izoliacijos per 0,40 m
ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
46.
|
Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų
daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai,
pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
47.
|
Blogai šylančių vonios šildytuvų šildymo
efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
Šildymo
sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C3 ribos)
|
|
48.
|
Šildymo sistemos vamzdyno magistralių,
atšakų ir stovų jungčių prie magistralių ir įrenginių (įskaičiuojant
atjungiamąją ir balansavimo armatūrą) apžiūra ir būklės tikrinimas
|
1 kartą per mėnesį šildymo sezono metu ir
prieš šildymo sezoną
|
|
49.
|
Šilumnešio temperatūros tikrinimas kiekvieno
stovo (esant dvivamzdei sistemai – tiekimo ir grąžinimo stovų) atkarpose,
esančiose 0,2–0,5 m atstumu nuo prijungimo prie magistralės vietos, jeigu
nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
1 kartą šildymo sezono pradžioje
|
|
50.
|
Šildymo sistemos praplovimas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip kartą per keturis metus
|
|
51.
|
Šildymo sistemos hidraulinis išbandymas
|
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše
nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip 1 kartą per metus
|
|
52.
|
Elevatoriaus tūtos išvalymas ir pakeitimas
|
Pagal poreikį
|
|
53.
|
Aklių, apsaugančių namo šildymo sistemą nuo
padidinto slėgio lauko tinklų hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos
punktuose prie įvadinių sklendžių
|
Pagal poreikį /atliekant šilumos trasų
hidraulinius bandymus
|
|
54.
|
Kiaurų radiatorių butuose nuėmimas, aklių
arba šilumnešio cirkuliacijos jungčių įrengimas vietoj nuimto radiatoriaus
ir(ar) pakeitimas (radiatorius turi parūpinti butų savininkai)
|
Pagal poreikį arba buto ar kitų patalpų
savininko pageidavimu ir jam pateikus įrenginį
|
|
55.
|
Kiaurų radiatorių laiptinėse ir kitose
bendrojo naudojimo patalpose pakeitimas
|
Pagal poreikį arba buto ar kitų patalpų
savininko (bendrasavininkų) pageidavimu ir jiems pateikus įrenginį
|
|
56.
|
Šildymo sistemos įrenginių (uždaromosios ir
balansavimo armatūros bei kitų šildymo sistemos įrenginių, nepriskiriamų
šilumos punkto įrenginiams) kapitalinis remontas arba pakeitimas
|
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
57.
|
Šilumos daliklių remontas ar pakeitimas
|
Pagal poreikį
|
|
58.
|
Avarijų šildymo sistemoje (srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per 0,4 m
ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas
|
Pagal poreikį
|
|
59.
|
Šildymo sistemoje susidėvėjusių daugiau nei
0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas
|
Pagal poreikį
|
|
60.
|
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose,
perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šildymo vamzdžių
lokalozavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio
vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos
darbų
|
Pagal poreikį
|
|
61.
|
Šildymo sistemos šilumos izoliacijos
apžiūra, sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir
atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas
|
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
62.
|
Vamzdynų ir armatūros izoliacijos per 0,40 m
ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas
|
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
63.
|
Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų
daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai,
pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas
|
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše
nurodytus remonto darbus
|
|
64.
|
Blogai šylančių radiatorių šildymo efekto
atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto
|
Pagal poreikį
|
|
Šilumos
punkto patalpa (1 paveikslas B-C1 ribos)
|
|
65.
|
Prieduobių smulkių defektų šalinimas
|
Pagal poreikį
|
Konkrečias
šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo, vadovaujantis šioje lentelėje
nurodytu darbų sąrašu ir darbų atlikimo periodiškumu, minimalias apimtis bei
šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo maksimalius tarifus nustato
savivaldybės taryba teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedo 3 ir 23 punktai)
nustatyta tvarka. Šilumos punktų kartu su šildymo ir karšto vandens sistemomis
eksploatavimo sąnaudos, įskaitant remonto darbams reikalingas medžiagas ir
įrengimus, kurios nėra įskaičiuotos į šilumos ir karšto vandens sistemos
eksploatavimo tarifą, apmoka šildymo ir karšto vandens sistemos įrenginių
savininkas jų eksploatavimo sutartyse nustatyta tvarka.
18
lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros minimalių apimčių darbų
sąrašas ir periodiškumas
|
Eil.
Nr.
|
Darbų
pavadinimas
|
Darbų
atlikimo periodiškumas pagal poreikį, tačiau ne rečiau kaip
|
|
Šilumos
punktai (1 paveikslas B2-C ribos)
|
|
1.
|
Pastato šilumos punkto įrenginių apžiūra,
šilumos punkte esančių įrenginių veikimo patikrinimas ir pastebėtų sutrikimų
pašalinimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
2.
|
Atnaujintuose šilumos punktuose naudojamų
automatinių reguliatorių periodinė apžiūra, jų būklės, veikimo tikrinimas,
judančių dalių valymas ir tepimas, reguliavimo elementų koregavimas
nustatytiems parametrams palaikyti
|
Pagal gamintojo rekomendacijas arba
prižiūrėtojo vidaus darbo tvarką, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus
|
|
3.
|
Šilumos punkto veikimo parametrų kontrolė (į
šildymo sistemą tiekiamo ir iš jos grąžinamo šilumnešio temperatūros kontrolė
ir į patalpas tiekiamo karšto vandens ir recirkuliacinio vandens temperatūrų
kontrolė), į šildymo sistemą tiekiamo ir grąžinamo iš jos šilumnešio
parametrų atitikimo pastatui patvirtintam temperatūros grafikui kontrolė, jų
korekcija esant nuokrypiams, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo
sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
4.
|
Įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą
duomenų apie šilumnešio ir karšto vandens parametrus (temperatūrą ir slėgį)
bei apskaitos prietaisų rodmenis apie pratekėjusį per šilumos punktą
šilumnešio kiekį, suvartotą šilumos kiekį bei sušildyto vandens kiekį (jeigu
įrengtas jo apskaitos prietaisas), jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo
sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
5.
|
Atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso
veikimo ir jo plombų vizualinė apžiūra, šilumos apskaitos prietaiso rodmenų
nurašymas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
1 kartą per savaitę
|
|
6.
|
Jei yra nuotolinio stebėjimo ir valdymo
sistema – visi 1–5 punktuose numatyti darbai
|
1 kartą per mėnesį
|
|
7.
|
Filtrų ir purvo rinktuvų apžiūra, išvalymas
ir praplovimas
|
1 kartą per 2 savaites
|
|
8.
|
Atjungimo armatūros einamasis smulkus
remontas (riebokšlių sutepimas, paveržimas)
|
Įrangos charakteristikoje nurodytu
periodiškumu
|
|
9.
|
Šildymo ir karšto vandens sistemos
naudojamos šiluminės galios koregavimas reguliuojant šilumos punkto
įrenginius pagal pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo
pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų
|
Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus
per savaitę
|
|
10.
|
Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių,
susijusių su šildymo ir karšto vandens sistemos darbu, priežiūra
|
Pagal poreikį, bet ne rečiau, kaip teisės
aktuose nustatytu periodiškumu
|
|
11.
|
Šilumos punkto patalpos elektros tinklų
varžų matavimas
|
1 kartą per metus
|
|
12.
|
Šildymo arba/ir karšto vandens sistemos
sezoninis arba poavarinis paleidimas ir nuorinimas
|
Prasidėjus šildymo sezonui arba atlikus 17
lentelėje nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją
|
|
13.
|
Šilumos punkto hidraulinis išbandymas,
paruošimas šildymo sezonui
|
1 kartą per metus
|
|
14.
|
Avarijų šilumos punkto sistemoje (srieginių
jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki
0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas
|
Pagal poreikį
|
|
15.
|
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose,
perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šilumos punkto vamzdžių
lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio
vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos
darbų.
|
Pagal poreikį
|
|
16.
|
Šilumos punkto šilumos izoliacijos apžiūra,
atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir
atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas
|
Pagal poreikį
|
|
17.
|
Optimalių valdymo programų nustatymas,
programų keitimas pagal namo įgaliotinio, savininko ar Bendrojo naudojimo
objektų valdytojo pageidavimus, bet nepažeidžiant higienos normų
|
Pagal poreikį, bet ne dažniau kaip 2 kartus
per savaitę
|
|
18.
|
Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios
armatūros ženklinimas nustatytose vietose
|
Pagal poreikį
|
|
19.
|
Šilumos ir karšto vandens siurblių viršijamo
triukšmo ir vibracijos nustatymas (nereikalaujantis specialių prietaisų),
guolių ir riebokšlių apžiūra, sandarumo patikrinimas, atsilaisvinusių jungčių
ir blogų kontaktų, įtampos, pavaros patikrinimas, variklių perkaitimo
nustatymas
|
Pagal poreikį, bet ne rečiau nei 1 kartą per
metus
|
|
|
Dokumentacija:
|
|
20.
|
Duomenų apie pastebėtus įrenginių veikimo
sutrikimus ir atliktus darbus juos šalinant, kitas profilaktikos priemones ar
neperiodinius parametrų reguliavimo darbus įrašymas į šilumos punkte esantį
žurnalą, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
Pagal poreikį, po kiekvieno apsilankymo
šiame sąraše nustatytu periodiškumu, atlikus šiame sąraše ir 17 lentelėje
nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją
|
|
21.
|
Šilumos tiekėjo dispečerio informavimas apie
pastebėtus šilumnešio parametrų nuokrypius šilumos perdavimo tinkle (įvade)
ir šilumos apskaitos prietaiso sutrikimus
|
Pagal poreikį, po kiekvieno apsilankymo
šiame sąraše nustatytu periodiškumu, atlikus šiame sąraše ir 17 lentelėje
nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją
|
|
22.
|
Šilumos mazgo techninės dokumentacijos,
instrukcijų ir schemų rengimas, atnaujinimas ir iškabinimas apskaitos mazge
|
Pagal poreikį ir pagal šiame Apraše
nustatytus reikalavimus
|
|
|
Karšto
vandens sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C2
ribos)
|
|
23.
|
Karšto vandens sistemos vamzdyno
magistralių, atšakų, stovų ir įrenginių būklės tikrinimas
|
Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per
savaitę
|
|
24.
|
Karšto vandens tiekimo sistemos namo
vamzdyno atšakų ir stovų balansavimas
|
Pagal poreikį arba pagal pastato savininko
arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimą, bet ne dažniau nei
kartą kas mėnesį
|
|
25.
|
Į patalpas tiekiamo karšto vandens
temperatūros kontrolė ir, esant nuokrypiams, koregavimas, jeigu nėra
nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per
savaitę
|
|
26.
|
Karšto vandens sistemos išplovimas
|
Kartą per ketverius metus
|
|
27.
|
Karšto vandens šilumokaičių praplovimas
cheminiu būdu nustatytu periodiškumu
|
Kartą per ketverius metus
|
|
28.
|
Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir
temperatūros reguliatorių ir termorelių priežiūra, smulkus remontas
|
Pagal poreikį
|
|
29.
|
Šalto vandens skaitiklių prieš karšto
vandens šilumokaitį rodmenų nurašymas
|
1 kartą per savaitę
|
|
30.
|
Avarijų karšto vandens sistemoje (srieginių
jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki
0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas
|
Pagal poreikį
|
|
31.
|
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose,
perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių karšto vandens vamzdžių
lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio
vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos
darbų
|
Pagal poreikį
|
|
32.
|
Karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos
apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir
atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas
|
Pagal poreikį, apžiūra ne rečiau kaip vieną
kartą per savaitę
|
|
33.
|
Blogai šylančių vonios šildytuvų šildymo
efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto
|
Pagal poreikį
|
|
|
Šildymo
sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C3 ribos)
|
|
34.
|
Šildymo sistemos vamzdyno magistralių,
atšakų ir stovų jungčių prie magistralių ir įrenginių (įskaičiuojant
atjungiamąją ir balansavimo armatūrą) apžiūra ir būklės tikrinimas
|
1 kartą per mėnesį šildymo sezono metu ir
prieš šildymo sezoną
|
|
35.
|
Šilumnešio temperatūros tikrinimas kiekvieno
stovo (esant dvivamzdei sistemai – tiekimo ir grąžinimo stovų) atkarpose,
esančiose 0,2–0,5 m atstumu nuo prijungimo prie magistralės vietos, jeigu
nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos
|
1 kartą šildymo sezono pradžioje
|
|
36.
|
Šildymo sistemos praplovimas
|
1 kartą per 4 metus
|
|
37.
|
Šildymo sistemos hidraulinis išbandymas,
paruošimas šildymo sezonui
|
1 kartą per metus
|
|
38.
|
Aklių, apsaugančių namo šildymo sistemą nuo
padidinto slėgio lauko tinklų hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos
punktuose prie įvadinių sklendžių
|
Pagal poreikį ir atliekant šilumos perdavimo
vamzdynų hidraulinius bandymus
|
|
39.
|
Kiaurų radiatorių butuose nuėmimas, aklių
arba šilumnešio cirkuliacijos jungčių įrengimas vietoj nuimto radiatoriaus
(radiatorius ar vonios šildytuvus turi parūpinti butų savininkai)
|
Pagal poreikį
|
|
40.
|
Kiaurų radiatorių laiptinėse ir kitose
bendrojo naudojimo patalpose pakeitimas (radiatorius turi parūpinti pastato
ar pastato butų ir kitų patalpų savininkai)
|
Pagal poreikį
|
|
41.
|
Avarijų šildymo sistemoje (srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,4 m
ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas
|
Pagal poreikį
|
|
42.
|
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose,
perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šildymo vamzdžių
lokalozavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių
suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio
vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos
darbų
|
Pagal poreikį
|
|
43.
|
Šildymo sistemos šilumos izoliacijos
apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir
atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas
|
1 kartą per savaitę šildymo sezono metu
|
|
44.
|
Blogai šylančių radiatorių šildymo efekto
atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto
|
Pagal poreikį
|
|
Šilumos
punkto patalpa (1 paveikslas B–C1 ribos)
|
|
45.
|
Prieduobių smulkių defektų šalinimas
|
Pagal poreikį
|
Konkrečias
šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros, vadovaujantis šioje lentelėje
nurodytu darbų sąrašu ir darbų atlikimo periodiškumu, minimalias apimtis bei
šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros maksimalius tarifus nustato
savivaldybės taryba teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedo 3 ir 23 punktai)
nustatyta tvarka. Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sąnaudos,
įskaitant remonto darbams reikalingas medžiagas ir įrengimus, kurios nėra
įskaičiuotos į šilumos ir karšto vandens sistemos priežiūros tarifą, apmoka
šildymo ir karšto vandens sistemos įrenginių savininkas jų eksploatavimo
sutartyse nustatyta tvarka.
_________________
1 paveikslas.
Pastato šilumos įrenginių priežiūros (eksploatavimo) ribų schema
|
•_________•
|
–
|
pastato šilumos įrenginių priežiūros
(eksploatavimo) ribų žymos:
|
|
A
|
–
|
pastato siena;
|
|
A–B
|
–
|
šilumos įvado įrenginiai;
|
|
B–B2
|
–
|
šilumos apskaitos prietaiso įrengimo zona;
|
|
B1
|
–
|
šilumos apskaitos prietaiso srauto jutiklio
įrengimo vieta;
|
|
B2–C
|
–
|
šilumos punkto įrenginiai;
|
|
C–C1
|
–
|
šildymo ir karšto vandens sistemos
įrenginiai šilumos punkto patalpose;
|
|
C1–C2
|
–
|
karšto vandens sistemos įrenginiai;
|
|
C1–C3
|
–
|
šildymo sistemos įrenginiai.
|
_________________
| |
|
|